Как бизнесу в республике получить помещение от государства на льготных условиях?

Как бизнесу в республике получить помещение от государства на льготных условиях?
Как это сделать? Расскажем ниже.

1. У кого арендовать помещение: у частника или у государства?
Если помещение находится в частной собственности, то это максимально упрощает все процедуры – вы заключаете договор и заезжаете в любое удобное для вас время.
С госимуществом чуть сложнее и дольше, но стабильнее, так как государство куда реже повышает расценки, достаточно консервативно в смене условий — никаких неожиданных смен правил игры.

2. Как и где выбрать подходящее помещение или участок?
Полный перечень государственного и муниципального имущества Башкортостана опубликован на сайте https://investrb.ru/ru/business/support/matrix/ .Вам нужно выбирайте район или город и перейти по ссылке «Перечень муниципального имущества, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки». Откроется таблица с перечнем помещений, которые можно арендовать.

3. Как оформить договор?
Государство может передать свое имущество только через конкурс или аукцион. Перечень действий следующий:
- Вы выбираете участок или помещение.
- Под каждым описанием есть форма «Отправить заявку», указываете свои контактные данные, название и ИНН организации, суть обращения. Можно обратиться лично или по телефону. Если помещение или земельный участок находится в собственности республики и ни на ком не числится, то в ГКУ «Управление имуществом казны РБ» (Уфа, улица Ленина, 61/45. Телефон +7 (3472) 18-18-00, сайт: https://gku-uik.bashkortostan.ru/ ), если муниципальное – в администрацию района или города, а если на чьем-то балансе, то к правообладателю. Это может быть госучреждение или государственное унитарное предприятие.
- Правообладатель пришлет вам ответ о начале процедуры торгов, после проверки - свободно помещение или нет. Информация появится на официальном сайте торгов Российской Федерации: https://www.torgi.gov.ru/index.html , минимум за 30 дней до проведения торгов.
- Вам необходимо будет собрать пакет документов и отправить их в аукционную комиссию. При условии, что вы окажетесь единственным участником аукциона, договор заключат с вами, если же нет, то с тем, кто предложит максимальную сумму.

4. Можно ли обойтись без торгов?
Без торгов помещение можно передать:
- медицинским и образовательным организациям
- для размещения сетей связи, объектов почтовой связи
- на 30 дней, но не чаще, чем раз в полгода
- взамен помещения в здании, которое пошло под снос или реконструкцию
- помещения не больше 20 кв. м в зданиях площадью более 200 кв.м.

Подробнее случаи получения помещения без торгов прописаны в статье 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». Она представлена по ссылке: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_61763/4f6f8ce989e05f92c8d919d5b2f54ec435cabaf3/

5. Какие еще есть преимущества?
Во-первых, срок договора аренды помещений не менее пяти лет и в первые годы действует большая скидка.
- В первый год аренды нужно платить 40% размера арендной платы;
- Во второй год аренды — 60%;
- В третий год аренды — 80%;
- В четвертый год аренды и далее — 100%.
Во-вторых, бизнес имеет право в приоритетном порядке выкупить госимущество, если:
- оно в перечне имущества для малого и среднего бизнеса более пяти лет
- бизнесмен арендует его более, чем три года подряд.



предыдущая новость назад к списку следующая новость
Официальная социальная сеть "ВКонтакте"
Рекламное агентство "Абсолют Медиа"
Ресторан выездного обслуживания Lя Fэt
Отель Holiday-Inn Уфа
Герой нашего времени
COVID-19
Натуральная вода 3 ключа
Башкирская мясная компания
Банк "Открытие"