Градостроительный потенциал договоров о комплексном развитии территорий (КРТ) в Уфе оценивается почти в 3 миллиона квадратных метров. Об этом рассказал глава Администрации города Ратмир Мавлиев, выступая на форуме «УралСтройИндустрия» в выставочном комплексе «Уфа Экспо». За последние годы в столице Башкортостана заключено 19 соглашений в рамках этой программы.

Инвестиции без нагрузки на бюджет. Проекты комплексного развития территорий привлекают в город значительные частные инвестиции — порядка 400 миллиардов рублей. При этом, как подчеркнул мэр, ни одного рубля из бюджета не было направлено на снос и расселение аварийного жилья — все расходы взяли на себя инвесторы.

Финансовый результат для города уже ощутим: доходы бюджета от заключённых договоров КРТ составили 774 миллиона рублей. Более 650 жителей Уфы, чьи дома попали в программу реновации, уже получили ключи от новых квартир или денежные компенсации.

Первый многоквартирный дом, построенный по программе КРТ, был сдан в эксплуатацию в декабре прошлого года.

— Конечно, для нас первое время было необычно, были сложности. Федеральные службы, в частности ФАС, смотрели очень внимательно, некоторые сделки были оспорены, поступали жалобы. Но могу сказать, что для бюджета это, конечно, колоссальная поддержка. Люди улучшают жилищные условия, а это является нашей главной целью в рамках поручения президента, — отметил Ратмир Мавлиев.

Опыт Уфы показал, что, несмотря на первоначальные административные барьеры, механизм КРТ работает и даёт измеримый результат как для горожан, так и для городского хозяйства.

Своим опытом реализации программ комплексного развития на форуме поделились представители Кирова, Перми, Челябинской и Нижегородской областей. Участники круглого стола обсудили правовые аспекты, практику взаимодействия с жителями и особенности привлечения инвесторов.

По итогам дискуссии принято решение сделать обсуждение актуальных вопросов градостроительной политики регулярным. Такие встречи позволят регионам обмениваться успешными практиками и оперативнее реагировать на вызовы современного городского развития.

Что такое КРТ и зачем это нужно? Комплексное развитие территорий — это инструмент, позволяющий преобразовывать ветхие кварталы в современные жилые районы с развитой инфраструктурой. В отличие от точечной застройки, КРТ предполагает системный подход: одновременное строительство жилья, социальных объектов, дорог и благоустройство общественных пространств.
Для Уфы, где значительная часть жилого фонда требует обновления, программа КРТ становится одним из ключевых механизмов реализации градостроительной политики.

С учётом накопленного опыта Администрация города планирует расширять практику применения договоров КРТ. Приоритетными направлениями остаются расселение аварийного жилья, создание комфортной городской среды и привлечение ответственных инвесторов, готовых работать в долгосрочной перспективе.